离婚房产如何分割,有房贷的房子离婚怎么分

一、有房贷的房子离婚房产如何分割

此外，住房贷款离婚时，男女双方协商分割，有争议的法院不直接作出判决，而是根据情况决定使用者。

离婚时双方对未取得所有权或未取得完全所有权的房屋有争议，不能协商的，人民法院不得判决房屋所有权的归属，应当根据情况判决当事人使用。

当事人对前项规定的房屋取得完全所有权后，如有争议，可另行向人民法院提起诉讼。

二、父母出资买房离婚怎么办?

(一)婚后父母一方出资，财产权以出资人自己孩子的名义登记，离婚如何分割。

根据新婚姻法司法解释三的最新规定，婚后一方父母为子女购买的房地产，财产权以出资人子女的名义登记的，可以按照婚姻法第18条第3项的规定处理。想知道离婚房产纠纷,起诉离婚房子怎么处理?更多情感问题关注明君情感!

(二)一方父母婚后出资，以非出资人子女的名义登记的，除非双方能提供父母出资时的书面协议或声明，证明出资人明确表示赠与一方的，一般认定赠与双方，房地产属于夫妻共同财产。

(三)在实践中，另一种情况是，一方父母出资登记为夫妻双方的名义，被认定为夫妻共同财产。但双方分割财产时，一方突然提出借书，表明父母出资为借款。

在这种情况下，如果借据上有双方的签名，或者有其他证据证明借据是购房时形成的真实贷款行为，则应当作为贷款处理。但如果没有上述证据，只有一方父母在法庭上表示，借据不能证明其写作时间，也不能排除赠与的推定。

《民法典》第一千零八十七条离婚时处理夫妻共同财产离婚时，夫妻共同财产不能由双方协商处理的，人民法院根据财产的具体情况，根据照顾子女、妇女和无过失者权益的原则判决。夫妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，必须依法保护。

第一千零八十九条离婚时夫妻共同偿还债务离婚时，夫妻共同偿还债务。共同财产不足偿还或者财产各自所有的，双方协商偿还的协议不成立的，由人民法院判决。