离婚房产过户费用怎么分配,房产如何分割

一、房产如何分割

房地产分割的结果因情况而异，根据新婚姻法的规定，房地产分割主要有以下几种情况

1.如果房产是夫妻中的一方婚前购买的，只以自己的名义登记，那么房产只属于买方的个人财产，双方离婚时不分割。

2.如果房产是夫妻双方婚前购买的，婚后产生的部分也是个人财产，与配偶无关，双方离婚时不分割。

3.如果夫妻中的一方婚前购买了自己的财产，婚后擅自出售财产，另一方无权收回财产。

4.如果一对夫妇的父母在结婚前为两人购买了一处房产，但只以他们孩子的名义登记，那么房产只属于个人财产，离婚时不分割。想知道离婚房产过户费用多少?更多情感问题关注明君情感!

5.夫妻双方中的一方在结婚前购买房地产，以自己的名义登记，结婚后配偶参与偿还的，离婚时拥有房地产的一方应当补偿对方的偿还部分。

6.婚后，如果夫妻双方用共同财产购买一方父母的房改，离婚后房产属于一方的个人财产，不予分割。

二、离婚房产过户费用怎么分配

1、权利税:离婚房地产征收权利税是在一定情况下处理的:夫妻离婚，对共有房地产重新分割或归属的，不征收权利税。原本属于夫妻一方的房地产，离婚时权利发生变化的，应当按照规定赠与行为征收权利税。更多关于63套房离婚协议,令人唏嘘不已的内容，关注明君情感!

2、印花税：房产所有权证书每本5元。

3、登记费:住房所有人应按每套房屋80元缴纳，非住房所有人应按每套550元缴纳，然后经济适用住房登记，按每套房屋40元缴纳登记费。

4、转让手续费:住宅按每平方米6元缴纳，转让双方各承担50%的非住宅转让手续费，按要求按每平方米18元缴纳，转让双方各承担50%。

5、工本费:发行房地产所有权证明书的，免除证明书工本费房地产权利人发行房地产权利证明书时，每增加一本证明书，每本10元支付证明书工本费。更多关于63套房离婚协议,令人唏嘘不已的内容，关注明君情感!

6、土地登记费(图纸费)

随着人们生活水平的提高，离婚的概率也越来越高，其中离婚房地产分配的一系列问题包括户籍费用在内是复杂的问题，根据房地产面积等因素计算，情况也不同。

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