新婚姻法关于房产怎么说的？

一、新婚姻法关于房产

过去的婚姻法中规定：“房产作为夫妻双方的共同财产，在离婚时平均分配的。”而新的婚姻法则规定：“离婚夫妻财产不能平分，包括房产。”这也就改变了以前女性通过婚姻和法律文书获得作为离婚之前夫妻共同财产的房子的方式。新婚姻法规定，夫妻双方离婚时，这三种情况下，女方是不能够分割房产的。

第一种：男方家庭全资买房

新婚姻法房产：不少父母操心自己儿子的婚事，因此在男方结婚之前，男方家庭处于多方考虑会为男方出资购房作为婚房，这时房子如果登记在男方名下，那也算是男方的全权资产，女方同样无权获得。

第二种：婚前就已经买买房

新婚姻法 房产：在结婚之前，男方本人为婚姻准备全款购置的房子，并且登记在男方名下，这是属于男方的全权房产，男方掌握有房子的所有权利，在离婚的时候是无法作为夫妻双方的共同财产来进行分割的。

二、新婚姻法规定离婚条件

根据《婚姻法》第三十一条规定：男女双方自愿离婚的，准予离婚。

双方必须到婚姻登记机关申请离婚。婚姻登记机关查明双方确实是自愿并对子女和财产问题已有适当处理时，发给离婚证。

协议离婚需要注意以下六点：

1、协议离婚的男女双方须有合法的夫妻身份。

2、协议离婚的双方当事人须为有完全民事行为能力的人。

3、协议离婚的双方当事人须有离婚的合意。

4、协议离婚时必须对子女的抚养教育作出恰当、合理的安排，并达成一致的协议。

5、协议离婚时必须对夫妻共同财产的分割做出适当的处理。