婚后买房属于夫妻共同财产吗，婚后买房如何才属于个人财产？

离婚之后房地产怎么分，分是多少一直被大家觉得剪不断理还乱，理还乱，这也是人民法院大法官在解决夫妇离婚财产分割中碰到的难点。那麼，我就依据有关的法律法规和司法部门实践活动，对夫妇房产分割的难题开展剖析，文中关键先剖析婚后买房怎么才能归属于财产？

由于在一般人的意识中，结婚后买的房便是归属于夫妇夫妻共同财产，直到如今，依然有很多人也或是那么觉得的。实际上，这种见解是片面性的。一般来说，婚后买房归属于财产的状况，能够从三个层面剖析：爸爸妈妈注资、本人注资和其他状况。

一、爸爸妈妈注资

婚后买房属于夫妻共同财产吗？依据《新婚姻法司法解释三》中的要求，结婚后由一方爸爸妈妈注资为儿女选购的房产，产权登记在投资人儿女户下的，视作只对自身儿女一方的赠予，该房产应评定为夫妇一方的财产。

换句话说，即便房屋是结婚后由爸爸妈妈选购的，如果是产权登记在出资人爸爸妈妈儿女户下的，离异时归属于一方财产，离异时未予切分。

但是在实际中，也经常会产生儿女不肯为爸爸妈妈养老服务，对爸爸妈妈不承担的状况，因而我提议，家长在为儿女买房时最好是也签署一份赠与协议。赠与协议的內容上确立描述购房注资是对自身儿女一方的赠予，并不赠予另一方。

换句话说，赠予目标不包括儿媳或是姑爷，这一部分资产不可以算是夫妇夫妻共同财产。在签署了赠与协议或申明的前提条件下，即便儿女离异，爸爸妈妈注资的一部分也不会被切分，进而维护本身资产利益。

二、本人注资的状况

新婚姻法关于婚后买房是如何规定的？一般来说，如果是在婚后买房的，且是本人注资的，那麼要想该房子算财产得话，则必须达到下边这3个标准：

一人以婚前房产注资；房子备案在投资人户下；投资人付款了所有购房款。必须留意的是，假如投资人仅仅付款了首付的，房子按财产解决，可是房子并未付款的一部分及其房子升值一部分归属于夫妇夫妻共同财产，在那样的状况下，是归属于夫妻共有财产的。

三、其他状况

1、结婚前签订资产协议书

若夫妇彼此在结婚前签订了资产协议书，并历经公正。这样一来夫妻财产就依照该资产协议书实行，当一方应用资产协议书中承诺的财产购房时，房屋就归属于财产了。新婚姻法关于婚后买房是如何规定的？

2、婚后买房协议书

依据《婚姻法》中的要求，夫妇能够约定婚姻关联续存期内个人所得的资产及其婚前房产归分别全部、一同全部或一部分分别全部、一部分一同全部。承诺理应选用书面通知。夫妇对夫妻关系续存期内个人所得的资产及其婚前房产的承诺，对彼此具备约束。

婚后买房属于夫妻共同财产吗？因而，夫妇可签署婚后买房协议书，注明房屋所有权归哪一方全部，随后到本地财产公证一下。申请办理房地产时将公证委托书交到不动产证申请办理行政机关就可以了，那样房屋就始终归属于一方财产。